Запись вебинара

Веб-девственность была потеряна ярко и со смыслом. Напомню тему: Как продать/купить квартиру на Петроградке и не облажаться. Впрочем, эти знания можно применять и к другим районам. Наслаждайтесь!
promo minakovas november 6, 2013 09:00 50
Buy for 500 tokens
Меня зовут Александр Минаков. Я – знаток Петербурга и основатель компании "Минаков недвижимость". Продам вашу квартиру быстро и по максимальной цене. Ваша мечта о новом жилье обязательно сбудется. +7 911 284-31-24, minakovas@gmail.com, во всех соцсетях minakovas В 2017 году я…

Вебинар: Как продать/купить квартиру на Петроградке и не облажаться

ART_7922s.jpg

На открытом вебинаре расскажу:

1. В чем особенности Петроградской стороны и ее жилого фонда, которые делают этот район самым крутым в Питере.

2. Почему квартира - самый трудный товар и какие трюки используют риелторы, чтобы продать квартиру максимально быстро и выгодно для продавца.

3. Как выбирать квартиру, чтобы потом не пожалеть.

16 апреля в 19:00

Чтобы принять участие, достаточно зарегистрироваться по ссылке.

Отправьте этот пост друзьям, для которых актуален вопрос продажи или покупки квартиры в Питере.

https://yasnaya-polyana.timepad.ru/event/1294064/



===

Другой интересный контент в Телеге и Инсте, а еще есть блог на Яндексе

https://tlg.name/minakovas
https://www.instagram.com/minakovas/
https://zen.yandex.ru/profile/editor/id/5a510c19dcaf8e28b441bdd5

Подпишись!

Babylon Berlin

Все смотрят сериалы, как больные. Хочу порекомендовать вам один - "Вавилон Берлин". Про Германию 30-х годов. Я обычно сдаюсь после первого сезона, а тут два посмотрел. Роскошная песня оттуда.

Напишите в каментах самый необычный и непопсовый сериал, который идеально подойдет для меня.



===

Больше контента тут:

https://tlg.name/minakovas

https://www.instagram.com/minakovas/

Подпишись!

Лидваль. Камин. Мансарда

Субботний вечер. Солнце завершает свой круг. Утром оно щекотало вам нос в спальне. А теперь озаряет закатом гостиную. Дети спят на другой половине. Потрескивают дрова в камине. Ужин почти готов. И вы достаете бутылку игристого из старинного ледника, который превращен в винный шкаф.

Из вашей мансарды всегда видно небо. Ее окна оформлены живыми цветами в кадках. Внутри все не слишком большое и не слишком маленькое. Пространство выверено до сантиметра. Три спальни. Два туалета. Гардеробная, постирочная, кладовая – вещи всегда на своих местах.

Все технические проблемы старого фонда здесь уже решены. Коммуникации – новые. Дубовый паркет - ровный. Полы - теплые. Есть даже центральный кондиционер. Верхний этаж позволяет не слышать улицу и соседей.

Породистый неоклассический дом архитектора Лидваля построен в 1914 году для служащих Азовско-Донского банка. Парадный вход с улицы. Новый лифт Отис поднимается прямо к квартире.

Дом стоит в северной части Петроградки, близко к Островам. Пешком до парков Крестовского и Елагина. Рядом набережные Малой Невки и Карповки, где проектируется новая зона отдыха. На машине легко выехать на мост Бетанкура и ЗСД.

107 м2 за 17,5 млн. Квартира свободна и готова к сделке, в том числе дистанционной. Смотрите видео:



Звоните +7 911 284-31-24



===

Все фото этой квартиры в Телеге и Инсте, а еще есть блог на Яндексе

https://tlg.name/minakovas

https://www.instagram.com/minakovas/

https://zen.yandex.ru/profile/editor/id/5a510c19dcaf8e28b441bdd5

Подпишись, пока ЖЖ не закрылся!

Прожекты с недвижкой

Вокруг всегда будут люди со странными идеями в области недвижимости - продать 500 гектар на Алтае, построить эко-поселок в Камбодже, сдавать посуточно коттеджи в Черногории, превратить в отель корабль.

За все годы в профессии я понял, что ничем не могу им помочь :)

Когда я могу посоветовать спеца, я с удовольствием это делаю. По согласованию перепланировок. По налоговым вопросам. Или юридическим.

Но если вы меня спросите, будут ли апартаменты в Батуми интереснее торгового центра в Геленджике - я могу вам только что-то произвольное наврать. Никогда с этим не сталкивался и вряд ли столкнусь.

Вот про Питер я знаю все. Продать квартиру, дом, участок в Петербурге - это пожалуйста. Вы вряд ли найдете специалиста лучше. Особенно по Петроградке, историческому Петербургу. Подыскать интересную квартиру - тоже можно.

Лучше хорошо делать одно дело, чем тыкаться во все дырки понемногу.

===

Больше постов в Телеге и Инсте, а еще есть блог на Яндексе

https://tlg.name/minakovas

https://www.instagram.com/minakovas/

https://zen.yandex.ru/profile/editor/id/5a510c19dcaf8e28b441bdd5

Подпишись!

Что с рынком недвижимости в Питере

Апокалипсиса нет. Работаем нежно, не дыша друг на друга и окропляясь антисептиком. Люди доверили нам квартиры, и мы не можем их подвести.

Банки работают, кредиты выдаются, сделки идут. Ипотечные ставки выросли пока не сильно - почти у всех банков они держатся в пределах 10%. Обменять рубли на недвижимость сейчас - хороший вариант.

Городские МФЦ работают в штатном режиме. Вчера подавали документы на Красного Курсанта, 28 - не было даже очереди. Областные МФЦ с 25 марта работают только по записи.

Чтобы избежать подачи через МФЦ есть два способа - электронная регистрация через нотариуса или Сбербанк (нотариуса или банк все равно придется посетить).

А еще можно выдать доверенность на агента и он все сделает сам, пока вы самоизолируетесь под пледиком.

Вопросы? Пишите в директ +7 911 284-31-24

Сроки в недвижимости

При правильном подходе любая квартира продается за 3-5 месяцев. Квартира массового спроса - за 1-2 месяца.

Так же и с поиском.

Долгий поиск квартиры и затяжная продажа - это форма прокрастинации.

Если у вас это длится годами, задайте себе вопрос: действительно ли вы хотите изменений?

Дача в поселке академиков

В 1948 году поселок Келломяки был переименован в Комарово в честь президента Академии наук СССР Комарова. К северу от нынешнего памятника природы «Комаровский берег», по обе стороны от улицы Курортной, было решено построить дачный поселок академиков. Преимущественно - физиков и математиков, многие из которых работали над советским атомным проектом.

Из Финляндии привезли 25 сборно-щитовых домов. Каждому ученому полагался примерно гектар земли, поросший лесом. Помимо дачного дома с мезонином в усадьбе были запроектированы гараж-сторожка, беседка у взморья, дорожки, цветники. Естественно, в штате были домработницы, водители (в сторожке был и гараж).

После Перестройки многие дачи были профуканы наследниками - участки распроданы и застроены современными домами. Отдельные экземпляры, к счастью, сохранились почти в первозданном виде. Одну из таких дач можно снять на это лето по разумной цене (в личку).

Здесь есть нормальная ванная и кухня, при этом финские изразцовые печи, исторические двери и окна, классическая веранда, как и 70 лет назад. Сохранилась и сторожка с гаражом. Если фраза "любой гасконец с детства академик" про вас - велкам на академическую дачу.

_06 20190911_131950.jpg
_04 20190911_131707.jpg
_03 20190911_140123.jpg
_20190911_135339.jpg
_20190911_132518.jpg
_16 20190911_132109.jpg
_14 20190911_131113.jpg
_13 20190911_132032.jpg
_12 20190911_135028.jpg
_11 20190911_135057.jpg
_09 20190911_131817.jpg
_08 20190911_131652.jpg

Цепочка

Агенты старой школы любят похвалиться, что у них была цепочка из 30 квартир. Почему возникали такие цепочки? Потому что в СССР не было частной собственности. Переехать можно было только в рамках такого адского обмена.

Советские люди готовы были на такое еще и потому, что не было ипотек, долевого строительства, квартир-студий как класса. Рынок аренды был очень скуден. Все это прекрасно описано в двойной книге Юрия Кружнова "Записки квартирного маклера" и "История квартирного вопроса в России или коммуналки навсегда".

Сейчас мастерство агента в том, чтобы максимально обрубить звенья цепочки. Людей, которым совсем некуда переехать, сейчас меньшинство. Агент, который максимально отсекает все встречки, кроме квартиры, желаемой его клиентом - молодец.

===

Больше постов в Телеге и Инсте, а еще есть блог на Яндексе

https://tlg.name/minakovas

https://www.instagram.com/minakovas/

https://zen.yandex.ru/profile/editor/id/5a510c19dcaf8e28b441bdd5

Подпишись!

Дьютик - это дисконт

- Ааа, полчаса до самолета, а подарки не куплены! И невменяемый турист с аэрофобией набирает пакет бутылок на 200 евро.

Мне кажется абсолютно закономерным, что в дьюти-фри свозят залежалый или максимально попсовый товар. Как в аутлеты. И я не удивлюсь, если производитель шампанского или виски в аэропорт отправляет не лучшие партии и не слишком следит за качеством. Потому что все равно купят.

Покупать дьютике - все равно, что в дисконт-центре.

===

Больше постов в Телеге и Инсте

https://tlg.name/minakovas

https://www.instagram.com/minakovas/

Подпишись!