minakovas, Alexander Minakov, Александр Минаков

minakovas


Александр Минаков

Расширяю зону комфорта


Previous Entry Share Next Entry
Трип по реновациям или немного о дрейфе
minakovas, Alexander Minakov, Александр Минаков
minakovas
Я люблю перемещаться в городском пространстве. Люблю еще с подросткового возраста. Люблю больше, чем гулять по природным ландшафтам. Там моему глазу не за что зацепиться. Еще будучи студентом я прошагал весь Питер пешком, квартал за кварталом. В других городах мне тоже быстро надоедают центральные улицы и открыточные виды. Гораздо интереснее свернуть в переулки и посмотреть, как и чем на самом деле живут люди.

Недавно я обнаружил, что для описанных практик придумано определение - дрейф. То есть перемещение в городе без определенной цели (на работу, в магазин, в музей). Попутно можно решать какие-то прикладные задачи. Например, фотографировать или собирать данные для исследования. Но суть дрейфа именно в том, чтобы перемещаешься сквозь пространство города, впитывать его и понимать, как он устроен.

Найдя приятную компанию в лице петербургского социолога-урбаниста Димы Воробьева (см. мое интервью с ним) и друзей, которых он объединил в фейсбучном сообществе Воскресное кафе, я совершил пару прогулок по кварталам "хрущевской застройки", которые подлежат реновации. Подробнее о проекте можно узнать на сайте компании "СПб Реновация" (http://spbren.ru). А я лишь покажу вам, что мы увидели на месте.




1. Красным на схеме квартала выделены дома, которые подлежат сносу.


2. Для того, чтобы переселить жителей в тот же квартал, на таких пустырях (чудом не подвергнутых до сих пор уплотнительной застройке) будут построены первые дома. Этажность возрастет как минимум в два раза (до 11 этажей). Проблема с «СПб Реновацией» в том, что данная организация имеет кипрского учредителя, но не располагает надежной репутацией, так как создавалась специально под этот проект. То есть, если она построит по паре домов, а потом "сольется" вследствие какого-нибудь кризиса - никто не удивится. В программу попали не все районы "хрущевок", а лишь те, которые показались рентабельными. Хрущевок в реальности гораздо больше, если относить к ним пятиэтажные здания конца 60-х-начала 70-х.


3. Очевидно, что за последние годы в квартале Сосновая поляна поменялся социальный состав проживающих. Кто мог - купил себе более качественные квартиры. Однако дома не пустуют. Коль скоро это жилье востребовано, можно было бы оставить все как есть. Но проблема с "хрущевками" заключается в том, что они действительно устарели морально и физически. Тонкие стены приводят к большим потерям тепла, например. Жителям тоже не сладко. Площадь кухни составляет менее 6 кв. м. Именно поэтому в окно встроен ящик для хранения продуктов зимой.


4. Буйная растительность и низкая этажность - это, пожалуй, самое положительное, что есть в квартале. Почти все жители первых этажей разбивают цветники. К кварталу примыкает обширный лесопарк.


5. Недалеко находится аэропорт Пулково. Заходящие на посадку самолеты наполняют воздух над Сосновой поляной приятныеми шумовыми раскатами. Транспортная доступность района крайне неважная. Метро здесь не предвидится, ехать до ближайшей станции минут 20-30. Есть, правда, трамвай и автобусно-троллейбусный транспорт вдоль пр.Ветеранов. Хорошим узлом могла бы стать одноименная станция железной дороги, но электрички древние, ходят медленно и редко.


6. На фото выше изображена классическая бежевая панельная хрущевка. Но есть и кирпичные модели с эркером. Многие жители поменяли окна. То есть настроены жить здесь долго и счастливо.


7. Есть в квартале и группа трехэтажных домов. Все они также намечены к сносу. Поразмышляв, мы с Димой предположили, что эти дома были построены для работников совхоза. Сельхозугодья были здесь вплоть до 70-х годов.


8. Сосновая поляна так и не стала в полной мере городом. Цветники, кошки, старая голубятня, уличные посиделки. Основной контингент на улицах - пенсионеры, алкоголики, мамы с детьми (и с пивом), немного мигрантов. В автопарке много отечественных машин, которые в более развитых районах почти полностью вытеснены импортными.


9. Природа поглощает здесь любые признаки цивилизации. Хоккейная коробка заросла.


10. На улицах массово сушится бельишко (еще одно следствие малогабаритности квартир).


11. Однако присутствует традиционное для Петербурга 2000-х ограждение помойки. Мерзко-розовое, с балаясинами.


12. Сфера обслуживания развита лишь по периметру квартала. Объекты торговли сконцентрированы у проспекта Ветеранов. Несколько магазинов имеется вдоль улицы Гарькавого. На южной границе работает стремное кавказское кафе. Кстати, в прежний трип по кварталу реновации на Академической мы наткнулись на атмосферное узбекское кафе с лагманом и пловом по 100 руб.


13. Ввиду отсутствия других привлекательных мест центром притяжения местной общины является детская площадка. Здесь гуляют не только дети, но и взрослые, и пенсионеры.


14. Господи, благослови квартал 7-17 и пошли ему легкую реновацию!




promo minakovas november 6, 2013 09:00 50
Buy for 500 tokens
Меня зовут Александр Минаков. Я – знаток Петербурга и специалист по городской недвижимости. Продать жилье или найти квартиру мечты - это ко мне. +7 911 284-31-24, minakovas@gmail.com Я никогда не ходил на классическую "работу". Моя жизнь напоминает сериал, в котором много сезонов.…

  • 1
Ещё более интересный квартал слево от пр. Ветеранов до Петергофского ш.

И туда сходим, надеюсь.

А вот в новых домах подземные гаражи будут?

Думаю, будут. Но расселяющимся гаражи не положены, как вы понимаете. Там у них другая проблема. новые квартиры при той же площади имеют меньше комнат. То есть если, допустим, дедушка, мать и внук жили каждый в своей 8-метровой каморке, после реновации они все могут оказаться в одной большой однокомнатной квартире.

Да, это действительно проблема. Надеюсь, найдут способ её решить. Потому как пойдут скандалы, люди не станут выезжать, начнётся, как всегда, движуха... В результате придётся это решать оперативно и в убыток застройщику.

а вот на это я дума никто не пойдет,переезжать из трехи в однуху да и даже в двуху,лично я с трехи поеду минимум в хорошую двуху,а однуха мне нужна вообще,либо малогабаритную треху

в смысле не нужна однуха,но я думаж смысл понятен

Я тоже любитель дрейфа.
Иногда много можно увидеть неожиданного

Присоединяйтесь к нам. Ссылка на группу есть в посте.

Жаль... У многих наших сограждан теперь не будет возможности прийти к дому, в котором провел детство, во двор, где прошла молодость... Не думаю, что благие цели - улучшить жизнь наших граждан - двигают застройщиками. Срубить бабла - вот это настоящая цель!

Думаю, что ценен не дом, а среда.

Дом - это часть среды. Причем, помимо самого человека, очевидно, важнейшая ее часть. Придут вот такие дяденьки в Ульянку, снесут все, настроят высоток, и куда будем приежать? Да, парк (большая его часть) останется, может быть, школа останется и еще какие-то здания, по которым можно будет определить: "а вот здесь 20 лет назад стоял мой дом, а вон там - была площадка, на которой я играл в детстве". Но ТОЙ Ульянки уже не будет. Это будет что-то новое, незнакомое, мало связанное с моей и твоей жизнью.
Знаю людей, которые вот так же потеряли свои родительские/фамильные дома. Очень грустно все это переживать. Хотя, конечно, есть категория людей, которым на все это наплевать, для которых "где хорошо кормят, там и дом", но не думаю, что это правильная установка в жизни.

Той Ульянки уже нет - с тех пор куча домов построена, и что самое главное - застроено Поле Чудес.

Мне бы тоже не хотелось, чтобы пятиэтажки сменились на высотные дома. Но боюсь, что сменить пятиэтажки на пятиэтажки не получится.

Хрущевки мне точно не жаль. Не из них складывается мой Петербург. На школу и вообще смотреть страшно. Если на ее месте появится новая - я буду только рад.

Нет. Все-таки Ульянка еще есть. Процент "новшеств" не так велик, и еще можно ощутить ту старую добрую Ульянку. Но с каждым снесенным/новопостроенным зданием это чувство будет угасать, а взамен его будет все больше появляться другое, горькое чувство. Не хочется, чтобы сносили и хрущевки, и школу. Для меня и, думаю, не только для меня, это будет сродни землетрясению...

  • 1
?

Log in

No account? Create an account