?

Log in

No account? Create an account

minakovas


Александр Минаков

Расширяю зону комфорта


Previous Entry Share Next Entry
Великие петербургские стены
minakovas, Alexander Minakov, Александр Минаков
minakovas
За Петербургом, как известно, сразу начинается Ленобласть. Высотные параметры зданий в областных городах и поселках плохо отрегулированы. Рынок в последние годы хавал любую новую недвижимость. Поэтому на пригородных территориях появлялись не краснокирпичные таунхаузы и финские коттеджи, как в богатых странах, а жилые комплексы муравейного типа.

Как правило, это дома простых прямоугольных форм в 20-25 этажей, в которых 80% квартир - студии или с одной спальней. В архитектурно-строительных кругах за такими объектами закрепилось прозвище "Великая китайская стена". Тут один застройщик догадался воспроизвести эту метафору буквально - в Мурино будет построена реальная жилая крепостная стена.



Что будет с этими домами через 20 лет? Вероятный сценарий такой. Первые жители столкнутся с невозможностю нормально попадать в город (метро у большинства "китайских стен" не предусмотрено, дороги двухполосные, а население отдельных мегакварталов должно перевалить за 40 тысяч человек).

В город ездить придется не только из-за работы, но и потому что нищие областные муниципалитеты никогда не найдут денег на школы и поликлиники в достаточном количестве.
Кроме того, многим новоселам надо будет расширять пространство в связи с ростом семьи. Или просто продать квартиру, которая покупалась как инвестиционная.

Короче, первые собственники через несколько лет начнут
от квартир избавляться. Останутся самые бедные. Дома к тому времени пообтреплются, инфраструктура так и не появится. Перенаселенность приведет к психологическому дискомфорту. Вырастет преступность. Квартиры будут продаваться или сдаваться по бросовой цене и будут заселены мигрантами. Мы получим даже не пригороды Парижа - они как раз неплохо обустроены. Здесь возникнут гетто, на фоне которых Купчино и Колпино окажутся парадизом.


Апдейт от читателей:
Качество городского пространства определяет отношения. Драка водительниц на узком выезде из знатного муравейного района "Северная долина".



--

Каталог самых интересных постов журнала


promo minakovas november 6, 2013 09:00 50
Buy for 500 tokens
Меня зовут Александр Минаков. Я – знаток Петербурга и профи в недвижимости. Продам вашу квартиру быстро и по максимальной цене. Ваша мечта о новом жилье обязательно сбудется. +7 911 284-31-24, minakovas@gmail.com, во всех соцсетях minakovas Я никогда не ходил на классическую…

  • 1

Re: дороги двухполосные


Ударим мини-четырёхколёсьем по двухполосью!








Edited at 2014-12-29 11:29 pm (UTC)

  • 1