December 26th, 2014

minakovas, Alexander Minakov, Александр Минаков

Великие петербургские стены

За Петербургом, как известно, сразу начинается Ленобласть. Высотные параметры зданий в областных городах и поселках плохо отрегулированы. Рынок в последние годы хавал любую новую недвижимость. Поэтому на пригородных территориях появлялись не краснокирпичные таунхаузы и финские коттеджи, как в богатых странах, а жилые комплексы муравейного типа.

Как правило, это дома простых прямоугольных форм в 20-25 этажей, в которых 80% квартир - студии или с одной спальней. В архитектурно-строительных кругах за такими объектами закрепилось прозвище "Великая китайская стена". Тут один застройщик догадался воспроизвести эту метафору буквально - в Мурино будет построена реальная жилая крепостная стена.



Что будет с этими домами через 20 лет? Вероятный сценарий такой. Первые жители столкнутся с невозможностю нормально попадать в город (метро у большинства "китайских стен" не предусмотрено, дороги двухполосные, а население отдельных мегакварталов должно перевалить за 40 тысяч человек).

В город ездить придется не только из-за работы, но и потому что нищие областные муниципалитеты никогда не найдут денег на школы и поликлиники в достаточном количестве.
Кроме того, многим новоселам надо будет расширять пространство в связи с ростом семьи. Или просто продать квартиру, которая покупалась как инвестиционная.

Короче, первые собственники через несколько лет начнут
от квартир избавляться. Останутся самые бедные. Дома к тому времени пообтреплются, инфраструктура так и не появится. Перенаселенность приведет к психологическому дискомфорту. Вырастет преступность. Квартиры будут продаваться или сдаваться по бросовой цене и будут заселены мигрантами. Мы получим даже не пригороды Парижа - они как раз неплохо обустроены. Здесь возникнут гетто, на фоне которых Купчино и Колпино окажутся парадизом.


Апдейт от читателей:
Качество городского пространства определяет отношения. Драка водительниц на узком выезде из знатного муравейного района "Северная долина".



--

Каталог самых интересных постов журнала

promo minakovas november 6, 2013 09:00 50
Buy for 500 tokens
Меня зовут Александр Минаков. Я – знаток Петербурга и основатель компании "Минаков недвижимость". Продам вашу квартиру быстро и по максимальной цене. Ваша мечта о новом жилье обязательно сбудется. +7 911 284-31-24, minakovas@gmail.com, во всех соцсетях minakovas В 2017 году я…