January 12th, 2015

Alexander Minakov, minakovas, Александр Минаков

Реклама лезет к вам в дом

Происходит это в большинстве случаев незаконно. Самая распространенная практика - вешать стенды при входе в подъезд, в холлах, лифтах. Часто стенды устанавливаются с благословения жилконтор, разбавляются "полезной информацией" про ЖКХ. Кто-то получает деньги за них, но собственники квартир этих денег не видят.

Между тем, размещение рекламы - не в полномочиях управляющей организации. Он находится в компетенции собрания собственников квартир, поскольку подъезд и лифт - не колхозное добро, а их общее имущество.

На фото - типичная парадная в Выборгском районе - аж 4 стенда - снаружи при входе, на первом этаже и в лифте.







Ниже юридическое обоснование (спасибо сайту ФБК).

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме, оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на размещение рекламных материалов, если для их размещения предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 11. ст. 5 Федерального закона «О рекламе» при производстве, размещении и распространении рекламы должны соблюдаться требования законодательства Российской Федерации, в том числе требования гражданского законодательства.


Если вы не получали по почте уведомления о собрании собственников, то скорее всего, никакого собрания не проводилось. Смело удаляйте рекламу из подъезда и несите на помойку. При этом полезную информацию об обслуживании дома можно оставить.


Жилкомсервисы опасаются взысканий за такую самодеятельность. Поэтому вы можете пожаловаться на них с помощью удобной формы на сайте - http://fbk.info/lift/


Напоминаю, что у нас работает группа "Питер без рекламы", где можно обсуждать вопросы ограничения рекламы в городе, делиться опытом и предлагать решения.


promo minakovas november 6, 2013 09:00 50
Buy for 500 tokens
Меня зовут Александр Минаков. Я – знаток Петербурга и основатель компании "Минаков недвижимость". Продам вашу квартиру быстро и по максимальной цене. Ваша мечта о новом жилье обязательно сбудется. +7 911 284-31-24, minakovas@gmail.com, во всех соцсетях minakovas В 2017 году я…