Александр Минаков (minakovas) wrote,
Александр Минаков
minakovas

Categories:

Нерезидент, пора продавать квартиру

Событие года: с 2019 нерезиденты, у которых недвижимость в собственности более 3 лет (с 2016 года - 5 лет), при продаже освобождаются от подоходного налога.

Если вы гражданин России, но пребываете за границей 183 дня в году или более - вы налоговый нерезидент. Сюда относятся ребята, уехавшие на ПМЖ или учебу, моряки и люди, которые много ездят по миру.

Прежде они обязаны были заплатить драконовский налог - 30% от всей суммы продажи без вычетов и скидок. Продал квартиру за 5 млн - отдай государству 1,5 млн.

Теперь - ноль рублей при соблюдении срока владения. Пора продавать застоявшиеся на родине квартиры, пока правительство не передумало.

Любую квартиру в Питере я могу продать дистанционно с перечислением денег на ваш счет. Вам нужно будет только приехать на подписание договора купли-продажи или оформить доверенность.

---

Пруфы:

Статья 217 Налогового кодекса определяет доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения), среди которых доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности более 3 (с 2016 года - 5) лет.

Пункты 9 и 10 статьи 2 424-ФЗ от 27.11.2018 исключают из соответствующей статьи налогового кодекса резидентство как обязательное условие предоставления льготы.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201811270059?index=23&rangeSize=1

Таким образом, статья НК, освобождающая граждан от налога доходы от продажи недвижимости с 2019 звучит так:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.


Tags: realty, законодательство, недвижимость
Subscribe
promo minakovas november 6, 2013 09:00 50
Buy for 500 tokens
Меня зовут Александр Минаков. Я – знаток Петербурга и основатель компании "Минаков недвижимость". Продам вашу квартиру быстро и по максимальной цене. Ваша мечта о новом жилье обязательно сбудется. +7 911 284-31-24, minakovas@gmail.com, во всех соцсетях minakovas В 2017 году я…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 0 comments