Цепочка

Агенты старой школы любят похвалиться, что у них была цепочка из 30 квартир. Почему возникали такие цепочки? Потому что в СССР не было частной собственности. Переехать можно было только в рамках такого адского обмена.

Советские люди готовы были на такое еще и потому, что не было ипотек, долевого строительства, квартир-студий как класса. Рынок аренды был очень скуден. Все это прекрасно описано в двойной книге Юрия Кружнова "Записки квартирного маклера" и "История квартирного вопроса в России или коммуналки навсегда".

Сейчас мастерство агента в том, чтобы максимально обрубить звенья цепочки. Людей, которым совсем некуда переехать, сейчас меньшинство. Агент, который максимально отсекает все встречки, кроме квартиры, желаемой его клиентом - молодец.

===

Больше постов в Телеге и Инсте, а еще есть блог на Яндексе

https://tlg.name/minakovas

https://www.instagram.com/minakovas/

https://zen.yandex.ru/profile/editor/id/5a510c19dcaf8e28b441bdd5

Подпишись!

promo minakovas november 6, 2013 09:00 50
Buy for 500 tokens
Меня зовут Александр Минаков. Я – знаток Петербурга и основатель компании "Минаков недвижимость". Продам вашу квартиру быстро и по максимальной цене. Ваша мечта о новом жилье обязательно сбудется. +7 911 284-31-24, minakovas@gmail.com, во всех соцсетях minakovas В 2017 году я…

Дьютик - это дисконт

- Ааа, полчаса до самолета, а подарки не куплены! И невменяемый турист с аэрофобией набирает пакет бутылок на 200 евро.

Мне кажется абсолютно закономерным, что в дьюти-фри свозят залежалый или максимально попсовый товар. Как в аутлеты. И я не удивлюсь, если производитель шампанского или виски в аэропорт отправляет не лучшие партии и не слишком следит за качеством. Потому что все равно купят.

Покупать дьютике - все равно, что в дисконт-центре.

===

Больше постов в Телеге и Инсте

https://tlg.name/minakovas

https://www.instagram.com/minakovas/

Подпишись!

Квартира на Петроградке с английскими окнами

Свежий ремонт со вкусом - редкость среди продаваемых квартир, согласитесь. А тут хозяйка возвращается в Москву и квартира на Большой Посадской, с любовью обустроенная в белом берлинско-лондонском стиле, может стать вашей.

Чего стоят одни только английские вертикально-сдвижные окна! Квартира 68 м2 за 8 990 тыс. ₽. Балабановская эстетика старинного трамвайного парка, Нева и #Петроградка - бесценно.

Звоните Александре Ефимовой +7 911 223-74-16

01 2020_Минаков_БПосадская-10.jpg
2020_Минаков_БПосадская_Лого-11a.jpg
2020_Минаков_БПосадская_Лого-09.jpg

2020_Минаков_БПосадская_Лого-07.jpg
2020_Минаков_БПосадская_Лого-05.jpg
2020_Минаков_БПосадская_Лого-06.jpg
2020_Минаков_БПосадская_Лого-04.jpg
05 2020_Минаков_БПосадская_Лого-03.jpg
07 Планировка публикация.jpg

Гендерные праздники

Девочки каждый год носятся с 23 февраля. Потом они наивно ожидают, что "мальчики нашего офиса тоже что-нибудь придумают на женский день". А мальчики в гробу видали эти праздники. Причем оба. Поэтому девочки офиса из года в год получают по гвоздике и какие-нибудь тупые шарики с дешевой пиццей. Это в лучшем случае. Казалось бы, после нескольких таких обломов энтузиазм девочек должен был бы поугаснуть. Но нет! Похоже, им просто нравится коллективная предпраздничная атмосфэра.

Таксфри

Это такой кэшбэк. При вывозе товаров из зарубежной страны покупателю за каким-то лешим возвращают часть налогов. Просто некая халява - суть от меня ускользает.

Я знатный проебатель таксфри. Забываю оформить чек такс-фри. Если взял, не успеваю заполнить. Или забываю проштамповать на границе. Или не могу найти место, где штамповать. Проштамповав - не могу потом найти место, где получить деньги, или время, чтобы совершить эти действия.

Надо сказать, система таксфри постепенно улучшается. Для таких оленей, как я, в поезде Аллегро просто ходит чувак и без всякой таможни выдает наличными таксфри по чекам. И что вы думаете, перед покупкой прекрасного немецкого вина в финском магазине Алко я оставил загранпаспорт в гостиничном номере. И когда представился шанс беспроблемно получить 10 евро, у меня тупо не было чека.

Боже, пусть мне не везет только в этом!

---

Больше постов в Телеге и Инсте

https://tlg.name/minakovas

https://www.instagram.com/minakovas/

Подпишись!

Окажемся на улице!

Под этой патетической фразой лежит главный страх продавца и покупателя недвижимости - лишиться жилья. Хотя, какая к черту улица? Чтобы реально бомжевать нужны определенные склонности и навыки. Обычные же люди, даже при самом ужасном раскладе, вернутся к бабушке в Тамбов или снимут комнату.
- Александр, вот мы сейчас снимемся с регистрации и окажемся на улице, вы это предлагаете?
- Камон, гайз.

---

Больше постов в Телеге и Инсте

https://tlg.name/minakovas

https://www.instagram.com/minakovas/

Подпишись!

Люди как вино

Бывает, с кем-то дружишь с младых ногтей, а потом отношения обрываются. Переживаешь. Ну как так? Был закадычным чуваком - и пропал. А у человека может быть любая ситуация - появилась семья, поменялись интересы, на что-то обиделся. Разойтись на любом этапе жизни - это нормально. Будет другая ситуация, которая вас снова сблизит.

Нравилась девочка в классе. Не обращала внимания. Прошло 15 лет. Она вышла замуж, развелась, что-то поняла про жизнь. И тут ты такой: И снова здравствуйте! Примеров вокруг миллион.

Провел отличную встречу с новым клиентом. А ничего не склеилось. Не надо ему названивать каждый месяц. Подожди. Может быть сейчас у него недостаточно денег или не созрела жизненная ситуация. Если вы дествительно понравились друг другу - он вернется. Может даже через 5 лет. Сто раз так было.

В отношениях нужно терпение. Люди - как вино. Когда оно несколько лет настоится, потом только вкуснее. Впрочем, может и испортиться. И об этом тоже не стоит переживать.

---

Больше постов в Телеге и Инсте

https://tlg.name/minakovas

https://www.instagram.com/minakovas/

Подпишись!

Визз Эйр из Пулково

"Седьмая свобода воздуха" - название подошло бы альбому "Алисы", но это тот самый благоприятный для лоукостеров режим, который теперь действует в Пулково. Еще не высохли на щеках слезы по внезапно ушедшей от нас "Победе". Однако теперь в Европу летает венгерский лоукостер "Визз Эйр".

6 прямых направлений - Лондон, Вильнюс, Братислава, Бухарест, Будапешт и София. Последние два я уже прикупил. Это будут отправные точки для путешествия по городам бывшей Австро-Венгрии и второго Балканского тура. Без багажа можно улететь примерно за 8К туда-обратно. С багажом вышло по 14К на душу населения. Пользуйтесь свободой!

Wizz air map.PNG


Виза в Петербург

Заработал введенный 1 октября сервис электронных виз (спасибо старине Медведеву). Для посещения Петербурга и Ленобласти теперь надо подать простое заявление на сайте. Без приглашений и прочей мудотни. И через 2-4 дня получить визу на 8 дней. Бесплатно.

https://evisa.kdmid.ru/en-US/Home/Index

Сервисом могут воспользоваться граждане всех стран Евросоюза и ряда крупных азиатских стран вроде Индии, Китая, Японии, Индонезии. США и Британию, которые славятся издевательским порядком получения собственных виз, не включили.

Нюансы:
- Кроме Питера в деле Калининград и Дальний Восток.
- Но если вы запросили визу в Питер, надо въезжать через Пулково или наши порты/пропускные пункты, и ехать дальше границ Ленобласти уже нельзя.
- Если въехали в среду, то в среду и уезжать. 8 календарных дней максимум.

Расскажите иностранным друзьям.

Мудрость

Прошлый год сопровождал какой-то невероятный поток мудрости. Мозг обнаруживал ценные крупицы истины во всем. В дурацком медицинском сериале. В статье о японском архитекторе Тадао Андо. В случайно подслушанном разговоре алкашей в коломенской разливухе. Мудрость сочится из всех щелей. И в голове вспышки: Как точно подмечено! Постоянные открытия и озарения. Могу с любым человеком сесть рядом на десять минут - и он мне уже понятный, родной, чему-то новому научил. Могу делиться мудростью с другими. Скоро начну язык птиц понимать.

минаков риэлтор недвижимость петроградская питер агентство