Category: архитектура

Лучшие улицы для жизни на Петроградке

Топ улиц Петроградской стороны на основе народного голосования жителей в группе "Петроградская диаспора", которое я провел 27 ноября. Люди были призваны выбрать именно те улицы, где им приятно было бы жить, учитывая все факторы - архитектура, деревья, парковка, тротуары, транспорт, торговля и что угодно. Острова не включались, так как это отдельный мир.

1. Кронверкский проспект - 23 упоминания

2. Лахтинская улица и набережная Карповки - по 19 голосов

3. Гатчинская улица и Каменноостровский проспект - по 15

4. улица Академика Павлова - 12

5. Зверинская и Большая Монетная улицы - по 10

6. улица Графтио - 9, неожиданно!

7. Большой П. С. - 8

8. улицы Кронверкская и Профессора Попова - по 7

9. Бармалеева, Блохина, Ленина и Малый П. С. - по 6

10. Все остальные прекрасные улицы - 5 и менее.

Голосование было "пятимандатным" - каждый мог назвать до 5 улиц. Всего получено 125 комментариев, предметных чуть более ста.

В топ неизбежно попала пара парадных проспектов. В остальном видно, что жители района предпочитают сравнительно тихие улицы с точки зрения транспорта, которые при этом интересны по архитектуре и отличаются насыщенной городской жизнью.

На фото - одна из финалисток - Лахтинская улица.

74887125_10156454348627714_4431837677406388224_o.jpg

promo minakovas november 6, 2013 09:00 50
Buy for 500 tokens
Меня зовут Александр Минаков. Я – знаток Петербурга и основатель компании "Минаков недвижимость". Продам вашу квартиру быстро и по максимальной цене. Ваша мечта о новом жилье обязательно сбудется. +7 911 284-31-24, minakovas@gmail.com, во всех соцсетях minakovas В 2017 году я…

Публичность как знак качества

Когда специалист ведет инстаграм, телеграм, ютюб или еще какой-то блог - для меня это первый признак качества. Очевидно, что мудак, который не любит свою работу и делает ее хуево, не стремится о ней рассказывать. Профессионал, напротив, испытывает потребность делиться знаниями. Конечно, блог может активно вести и шарлатан, поэтому с бизнес-тренерами и продавцами косметики - осторожно. Однако если вам нужен врач, фотограф, туроператор, архитектор или просто ремонтник мебели - поищите, кто ведет толковый профильный блог. Как правило, это лучший чел в данной области.

Alexander Minakov, minakovas, Александр Минаков

Мансарда с камином и террасой в "Доме с шаром"

Здравствуйте, с вами говорит король мансард.

Волшебная экс-мастерская-лофт на Большой Монетной из предыдущего поста нашла своего покупателя. А у меня для вас приготовлена следующая мансарда на Петроградке. И это видовая бомба.

Начну сразу с нового формата - виртуальной экскурсии. Ваш покорный слуга встроен в квартиру как говорящий персонаж. Чтобы смотреть квартиру в 3Д и слушать мой рассказ, можно крутить телефон или двигать курсором прямо в ютюбе. Можете и шлем надеть специальный, если у вас имеется такой.




"Дом с шаром" в Крестьянском переулке возвел живой петербургский классик Евгений Раппопорт (в фильме я ошибочно называю его Александром, простите).




В доме всего 24 квартиры. И лучшая - видовая квартира находится на самом верхнем - седьмом этаже. Квартира наполнена изюминками как пасхальный кекс. В гостиной, которая образует анфиладу, панорамные окна в пол - ощущение, что вы на крыше мира. Первое впечатление: "Боже, я хочу здесь жить!"




Окно, в которое, как в раму, помещен Петропавловский собор.




А в круглой "раме" - Соборная мечеть, построенная 100 лет назад, - памятник русского модерна.




Ремонт сделан не вчера. Однако, скандинавская лаконичность и отсутствие китча делают интерьер актуальным и очень душевным.




Благородный паркет из массива клена. Много помещений для хранения. Все сделано качественно и со вкусом.




Кухня "Бультхауп" с техникой "Гаггенау".




Один из санузлов.




Большая открытая терраса (20 м2). Кстати, площадь квартиры - 150 м2, не включая террасу.




Разноуровневый потолок (от 3 до 4 м). Окна выходят на все стороны света. А в мастер-спальне еще и второй свет в потолке.




Камин.




А это мы фотографируем камин.




Дом построила компания "Возрождение Петербурга" в 2002 году. Он расположен сразу за знаменитым домом Лидваля. То есть, Горьковская и Каменноостровский бурлят за углом, а здесь - тишина, небо, воздух.




На горизонте - практически все петербургские доминанты.




Можно спать с открытыми окнами. Можно завтракать на террасе. Можно медитировать у камина зимними вечерами под звуки фортепиано. Можно все.




Есть еще 3Д-тур.
https://tripvr.ru/catalog/m16-krestyanskiy-pereulok-4a/fullscreen/


Если вам нравится квартира - приглашаю на просмотр.

Риелтор - Александр Минаков, minakovas@gmail.com, +7 911 284-31-24
Фото - Иван Карпов, Александр Минаков.
3Д - TripVR.ru
Alexander Minakov, minakovas, Александр Минаков

Окна, закругленные сверху

Окна на втором этаже этого дома называются полуциркульными. В простонародии - арочные окна. Такие окна смотрятся выигрышнее и повышают привлекательность квартиры. А вот к какому типу относятся окна на третьем этаже и в эркере? Таких окон с едва заметным изгибом в верхней части в Питере очень много.



Alexander Minakov, minakovas, Александр Минаков

Влияет ли долгострой на качество?

Вопрос господам архитекторам и строителям. Допустим, начали строить большой дом. Возвели железобетонный каркас. Может быть даже стены частично сложили из кирпичей или пеноблоков. Дальше стройка встала. И стоит этот каркас без окон под всеми ветрами и снегами пару-тройку лет. Повлияет ли такой простой на качество постройки в будущем?



Alexander Minakov, minakovas, Александр Минаков

Победы, 5

Меня волнует все, что строится в Питере. Однако больше всего радуюсь, когда появляется новый авторский объект. Тем более от Евгения Герасимова и партнеров. Знакомьтесь, жилой дом на улице Победы, 5.




В этом доме, созданном компанией "Легенда Девелопмент", я был по делу, и цели делать репортаж не было. Однако дом мне понравился, и я решил о нем несколько строк написать.

Архитектура всегда отражает общественный запрос и государственный заказ. Имперское сознание сейчас снова владеет умами. И все же те, что говорят сегодня о "возрождении сталинского стиля", просто поверхностно разбираются в архитектуре. Возрождается ампир - разновидность классицизма с элементами военной патетики. Вот и во входной группе "Победы, 5" я вижу больше аллюзий на ампир не сталинского, а постнаполеоновского времени, задачей которого было размашистое увековечение тогдашней великой победы - в войне 1812 года.




Изюминка дома - антикварная люстра, мистическим образом перекочевавшая сюда из Дворца культуры имени Первой пятилетки.




Напомню, что ДК им. Первой пятилетки разобрали в 2006 году, чтобы построить новую сцену Мариинского театра. Тоже был ампир, на этот раз сталинский.




Современный ампир уже не может обойтись без больших панорамных окон в пол, с полным отсутствием подоконников. Вид - одна из главных составляющих цены квартиры в таких домах. Обратите внимание, как в таких случаях устраивают отопление - конвекторы размещаются в полу.




Здание стоит на крошечном участке и по конструкции узкое, как пластина. Это больше роднит его с ранними нью-йоркскими небоскребами, чем со сталинскими высотками. Благодаря такой вынужденно-стройной форме в доме нет односторонних квартир, а многие квартиры выходят даже на три стороны. Посмотришь направо - сталинский парадиз.




Прямо - хрущевский парадиз.




С третьей стороны в панораме доминирует дом-стена на Варшавской 1986 года постройки.




Из некоторых апартаментов открывается вид на долгострой "Граф Орлов".




Это несостоявшийся вариант лужковского барокко в Петербурге. Ашхабад и Грозный пускали бы слюни зависти, но не судьба.




"Победы, 5", конечно, на голову выше не только несчастного "Орлова", но и всего, что построено в Московском районе в последние годы. Постройку хорошего архитектора стоит выбирать еще и потому, что она, как правило, отличается внимательной проработкой деталей и строгим авторским надзором. Внутри "Победы, 5" все сделано продуманно и действительно качественно. Изюм напоследок - лифт для автомобилей грузоподъемностью 4 тонны. Управляется водителем с брелка.



Вот такой домик. Всего в этом объекте 51 квартира площадью от 80 до 270 кв. м. По информации от застройщика в продаже осталось четыре.


Alexander Minakov, minakovas, Александр Минаков

Имена архитекторов на домах

Круто, когда на доме пишется имя архитектора. Хотя бы мелким шрифтом в уголке. Особо тщеславные архитекторы иногда указывали имя сами в процессе стороительства. Многих увековечили потом, установив мемориальные доски и знаки с информацией о доме-памятнике. В историческом петербургском районе Коломна над арками нескольких рядовых домов установлены вот такие таблички. Они не официальные, однако выполнены в одном стиле. Повешены уже давно. Если вы знаете, что это за проект, что за краевед провел такую работу, напишите в каменты.








Alexander Minakov, minakovas, Александр Минаков

Балтийская жемчужина

"Балтийская жемчужина" мне решительно нравится. На юго-западе Питера китайским девелоперам удалось то, что не выходит у наших. Цивилизованная набережная с ритейлом в первых этажах. Разнообразный силуэт домов, которые спускаются к воде приятным уступом. Нет сквозного движения и, как следствие, шума. Великолепный ТРК отгрохали, до которого можно дойти пешком. Архитектурно получилось что-то среднее между Мальмё и Гуанчжоу.



Alexander Minakov, minakovas, Александр Минаков

Новый главный архитектор Петербурга - Владимир Григорьев

Город, в котором все остро воспринимают вопросы архитектуры, несколько месяцев жил без главного архитектора. Теперь им стал Владимир Григорьев.




Владимир Григорьев - практикующий архитектор ленинградской школы, руководитель собственной мастерской, член Градсовета. В Петербурге отметился множеством реализованных проектов. Среди построек - ТРК "Галерея", отель "W" на Вознесенском проспекте, консульство Финляндии на Преображенской площади. А это здание его бюро на Карповке.




Надо сказать, что петербургское архитектурное сообщество очень ревностно охраняет свою автономию. Попытки москвичей и иностранцев прийти на питерский рынок почти всегда приводили к фиаско. Сперва их проекты отторгали местные архитекторы в градсовете, затем добивали градозащитники. В этом смысле Григорьев, в отличие от прежнего главного архитектора Рыбина - плоть от плоти петербургского цеха.

Alexander Minakov, minakovas, Александр Минаков

Кинотеатр "Москва" - продолжение истории

Помните исторический кинотеатр "Москва" на Старо-Петергофском проспекте? В прошлом году мы с друзьями предпринимали попытки спасти его от разрушения.

Собственник проснулся и возобновил проектные работы по реконструкции здания. Мастерская Рафаэля Даянова планирует к концу марта подготовить новый проект и направить его в Комитет по охране памятников.

Пока насладитесь двадцатипятифигурным барельефом "Советское искусство" из цемента с добавлением чугунных опилок.














И немного интерьера.





Спасибо Lily Potapova за фото.