Category: архитектура

Лучшие улицы для жизни на Петроградке

Топ улиц Петроградской стороны на основе народного голосования жителей в группе "Петроградская диаспора", которое я провел 27 ноября. Люди были призваны выбрать именно те улицы, где им приятно было бы жить, учитывая все факторы - архитектура, деревья, парковка, тротуары, транспорт, торговля и что угодно. Острова не включались, так как это отдельный мир.

1. Кронверкский проспект - 23 упоминания

2. Лахтинская улица и набережная Карповки - по 19 голосов

3. Гатчинская улица и Каменноостровский проспект - по 15

4. улица Академика Павлова - 12

5. Зверинская и Большая Монетная улицы - по 10

6. улица Графтио - 9, неожиданно!

7. Большой П. С. - 8

8. улицы Кронверкская и Профессора Попова - по 7

9. Бармалеева, Блохина, Ленина и Малый П. С. - по 6

10. Все остальные прекрасные улицы - 5 и менее.

Голосование было "пятимандатным" - каждый мог назвать до 5 улиц. Всего получено 125 комментариев, предметных чуть более ста.

В топ неизбежно попала пара парадных проспектов. В остальном видно, что жители района предпочитают сравнительно тихие улицы с точки зрения транспорта, которые при этом интересны по архитектуре и отличаются насыщенной городской жизнью.

На фото - одна из финалисток - Лахтинская улица.

74887125_10156454348627714_4431837677406388224_o.jpg

promo minakovas november 6, 2013 09:00 50
Buy for 500 tokens
Меня зовут Александр Минаков. Я – знаток Петербурга и основатель компании "Минаков недвижимость". Продам вашу квартиру быстро и по максимальной цене. Ваша мечта о новом жилье обязательно сбудется. +7 911 284-31-24, minakovas@gmail.com, во всех соцсетях minakovas В 2017 году я…

Публичность как знак качества

Когда специалист ведет инстаграм, телеграм, ютюб или еще какой-то блог - для меня это первый признак качества. Очевидно, что мудак, который не любит свою работу и делает ее хуево, не стремится о ней рассказывать. Профессионал, напротив, испытывает потребность делиться знаниями. Конечно, блог может активно вести и шарлатан, поэтому с бизнес-тренерами и продавцами косметики - осторожно. Однако если вам нужен врач, фотограф, туроператор, архитектор или просто ремонтник мебели - поищите, кто ведет толковый профильный блог. Как правило, это лучший чел в данной области.

minakovas, Alexander Minakov, Александр Минаков

Мансарда с камином и террасой в "Доме с шаром"

Здравствуйте, с вами говорит король мансард.

Волшебная экс-мастерская-лофт на Большой Монетной из предыдущего поста нашла своего покупателя. А у меня для вас приготовлена следующая мансарда на Петроградке. И это видовая бомба.

Начну сразу с нового формата - виртуальной экскурсии. Ваш покорный слуга встроен в квартиру как говорящий персонаж. Чтобы смотреть квартиру в 3Д и слушать мой рассказ, можно крутить телефон или двигать курсором прямо в ютюбе. Можете и шлем надеть специальный, если у вас имеется такой.




"Дом с шаром" в Крестьянском переулке возвел живой петербургский классик Евгений Раппопорт (в фильме я ошибочно называю его Александром, простите).




В доме всего 24 квартиры. И лучшая - видовая квартира находится на самом верхнем - седьмом этаже. Квартира наполнена изюминками как пасхальный кекс. В гостиной, которая образует анфиладу, панорамные окна в пол - ощущение, что вы на крыше мира. Первое впечатление: "Боже, я хочу здесь жить!"




Окно, в которое, как в раму, помещен Петропавловский собор.




А в круглой "раме" - Соборная мечеть, построенная 100 лет назад, - памятник русского модерна.




Ремонт сделан не вчера. Однако, скандинавская лаконичность и отсутствие китча делают интерьер актуальным и очень душевным.




Благородный паркет из массива клена. Много помещений для хранения. Все сделано качественно и со вкусом.




Кухня "Бультхауп" с техникой "Гаггенау".




Один из санузлов.




Большая открытая терраса (20 м2). Кстати, площадь квартиры - 150 м2, не включая террасу.




Разноуровневый потолок (от 3 до 4 м). Окна выходят на все стороны света. А в мастер-спальне еще и второй свет в потолке.




Камин.




А это мы фотографируем камин.




Дом построила компания "Возрождение Петербурга" в 2002 году. Он расположен сразу за знаменитым домом Лидваля. То есть, Горьковская и Каменноостровский бурлят за углом, а здесь - тишина, небо, воздух.




На горизонте - практически все петербургские доминанты.




Можно спать с открытыми окнами. Можно завтракать на террасе. Можно медитировать у камина зимними вечерами под звуки фортепиано. Можно все.




Есть еще 3Д-тур.
https://tripvr.ru/catalog/m16-krestyanskiy-pereulok-4a/fullscreen/


Если вам нравится квартира - приглашаю на просмотр.

Риелтор - Александр Минаков, minakovas@gmail.com, +7 911 284-31-24
Фото - Иван Карпов, Александр Минаков.
3Д - TripVR.ru
minakovas, Alexander Minakov, Александр Минаков

Окна, закругленные сверху

Окна на втором этаже этого дома называются полуциркульными. В простонародии - арочные окна. Такие окна смотрятся выигрышнее и повышают привлекательность квартиры. А вот к какому типу относятся окна на третьем этаже и в эркере? Таких окон с едва заметным изгибом в верхней части в Питере очень много.



minakovas, Alexander Minakov, Александр Минаков

Влияет ли долгострой на качество?

Вопрос господам архитекторам и строителям. Допустим, начали строить большой дом. Возвели железобетонный каркас. Может быть даже стены частично сложили из кирпичей или пеноблоков. Дальше стройка встала. И стоит этот каркас без окон под всеми ветрами и снегами пару-тройку лет. Повлияет ли такой простой на качество постройки в будущем?



minakovas, Alexander Minakov, Александр Минаков

Имена архитекторов на домах

Круто, когда на доме пишется имя архитектора. Хотя бы мелким шрифтом в уголке. Особо тщеславные архитекторы иногда указывали имя сами в процессе стороительства. Многих увековечили потом, установив мемориальные доски и знаки с информацией о доме-памятнике. В историческом петербургском районе Коломна над арками нескольких рядовых домов установлены вот такие таблички. Они не официальные, однако выполнены в одном стиле. Повешены уже давно. Если вы знаете, что это за проект, что за краевед провел такую работу, напишите в каменты.








minakovas, Alexander Minakov, Александр Минаков

Кинотеатр "Москва" - продолжение истории

Помните исторический кинотеатр "Москва" на Старо-Петергофском проспекте? В прошлом году мы с друзьями предпринимали попытки спасти его от разрушения.

Собственник проснулся и возобновил проектные работы по реконструкции здания. Мастерская Рафаэля Даянова планирует к концу марта подготовить новый проект и направить его в Комитет по охране памятников.

Пока насладитесь двадцатипятифигурным барельефом "Советское искусство" из цемента с добавлением чугунных опилок.














И немного интерьера.





Спасибо Lily Potapova за фото.

minakovas, Alexander Minakov, Александр Минаков

Сутулая архитектура

Вот два здания, возведенных в середине 2000-х. Будто даже вышли из одной мастерской, хотя на самом деле нет. Оба здания петербургские градозащитники, не вдаваясь в детали, считают вопиющими градостроительными ошибками.





Между тем, если посмотреть внимательнее, эти здания совсем не одинаково ужасны. Первый дом, жилой комплекс "Аврора" на Пироговской набережной, выглядит намного лучше и со временем нормально приживется. Во-первых, благодаря сплошному остеклению, здание сливается с небом и не так грубо вторгается в невские панорамы, как соседний ЖК "Монблан". Во-вторых, у него лучше пропорции. Здесь виден архитектурный замысел, а не просто нагромождение элементов.

Второе здание, обращенное фасадом к Свердловской набережной, не производит столь гладкого впечатления. И не только потому, что оно не попало в цвет и масштаб окружающей застройки. Основная беда в том, что застройщик пожадничал и положил на "плечи" этого массивного гиганта несколько лишних этажей. К этому добавился "воротник" из технических крышных сооружений. В результате башня с куполом и шпилем, которая должна была стать акцентом, утонула в визуальном мусоре тяжеловесного горба.

Если приглядеться, таких сутулых зданий возводится довольно много. Большинство построек и вовсе прямоугольные. Чтобы так не происходило, необходимо детализировать, а по сути разработать заново архитектурный регламент. Он должен предписывать архитекторам и застройщикам определенные параметры здания, его пропорций и облицовочных материалов, а не просто ограничивать по высоте. Если уж строить доминанту со шпилем, то строить красиво.

P.S. Скоро будет назначен новый главный архитектор, вот этим бы ему озадачиться.

---

Оперативные фотки - в моем Инстаграме.

Каталог самых интересных постов журнала

minakovas, Alexander Minakov, Александр Минаков

Обводный канал - точка роста

В начале июня я внес поправку в Генплан Санкт-Петербурга. Она предлагает отменить однобокий и неэффективный план городского правительства по созданию на всем протяжении Обводного канала «магистрали непрерывного движения». Подробнее - в моем посте "Преобразование Обводного канала". Там же изложено, почему бессветофорная магистраль в исторической застройке - неудачное решение.

Вместе с архитекторами Ильей Филимоновым и Ириной Филимоновой мы предлагаем альтернативный вариант развития Обводного канала в границах Екатерингофского округа (между улицами Циолковского и Степана Разина). Основная идея - не убивать канал в угоду бесконечно растущему автомобильному трафику, а последовать примеру европейских городов и сделать точкой сбалансированного развития.

Начав с набережных, мы решили включить в концепцию все общественные и зеленые зоны Екатерингофского муниципального округа. Вот они на карте:





Вот безымянный сквер на углу Обводного и Старо-Петергофского. Известен он лишь тем, что здесь раз в месяц собирает бытовые отходы на переработку экологическое движение "Раздельный сбор". Мы предлагаем сделать сквер местом отдыха для подростков и взрослых. Здесь могли бы появиться скейт-парк и кафе с работающим, а не закрытым, как сейчас, туалетом. Также ничто не мешает благоустроить места для спокойного отдыха.






Пространство вокруг бывшего кинотеатра "Москва". Сейчас здесь вонь и разруха, поскольку этот памятник архитектуры более 10 лет находится в запустении. Идея создать здесь культурно-досуговый центр для жителей района давно витает в воздухе. Мы собрали подписи и отправили письма в правительство города с требованием заняться судьбой этого здания - все сроки, отведенные на реконструкцию, прошли. Площадь перед кинотеатром предлагается избавить от нелегальной парковки и сделать пешеходным пространством, где в теплое время года могли бы проходить культурные мероприятия.






Потенциал многих мест не раскрыт. Взять, к примеру, извилистый проезд между домом 203 по Обводному и домами 22-24 по Курляндской улице. Когда я обходил дома (баллотируюсь в депутаты местного самоуправления), жители жаловались мне на то, что по дворовому проезду гоняют машины, был даже сбит ребенок. Люди просили установить «лежачих полицейских». Но это меньшее, что тут можно сделать. Дворы покрыты голым асфальтом, почти нет растительности. Илья предложил сделать двор закрытым камерным пространством для местных жителей, а сквозной проход и проезд организовать по соседству (сейчас территория перегорожена забором 77-го отделения полиции). Хорошая новость в том, что благоустройство этого пространства - в компетенции муниципальной власти. Избрание нашей команды увеличивает шансы на то, что этим кто-то, наконец, займется.




Для улицы Циолковского, которая служит бульваром и для игр детей, и для выгула собак, тоже можно предложить более четкое функциональное зонирование и качественно иное оснащение, которое сделает удобнее существующую активность и создаст новую. Первое, чем стоило бы заняться - восстановить спортивную площадку напротив поликлиники.




Теперь, собственно, к Обводному каналу. Глупо спорить с тем, что он выполняет важнейшую транспортную функцию. Это так. Однако, стоит заглянуть немного в будущее или хотя бы открыть принятую транспортную стратегию Санкт-Петербурга, где проблемы перегруженных магистралей предлагается решать с помощью развития быстрого, надежного и комфортного общественного транспорта. Вчерашняя статья на Фонтанке.ру, наглядно показывает парадоксальность планов Смольного. Вначале сообщается о благородной цели увеличить число пользователей общественного транспорта до 75%. Но в качестве одной из мер предлагается связать ключевые центры притяжения на Обводном бессветофорной автомагистралью, без сколько-нибудь эффективной линии общественного транспорта. Что здесь будет, если этот план реализовать? Правильно, километровая пробка. Ее мы периодически наблюдаем в тех местах, где этот план реализован - в часы пик машины стоят в тоннелях около Лиговки, Московского.


Обводный канал - там, где он уже реконструирован под интенсивное автомобильное движение. Все бы хорошо, но это безжизненная шумная пустыня. Люди выходят на его берега только при крайней необходимости. Покупайте квартиры в строящемся доме!



Трамвай всегда ходил по Обводному, но при Матвиенко большая часть рельс была демонтирована. Мы предлагаем городу вместо дорогостоящих, но малоэффективных тоннелей подумать о современной выделенной линии LRT - легкорельсового транспорта. Ветка могла бы пройти вдоль всего канала, связав Гутуевский остров с площадью Александра Невского, с перспективой выхода на правый берег Невы.

Трамвай на Обводном сегодня: старый, медленный, он сворачивает, не доехав даже до ближайшей станции метро. Не удивительно, что он почти всегда пуст.



"Исторически сложилось, что большую часть транспортной нагрузки выполняет южная набережная. Здесь мы предлагаем сохранить многополосную городскую улицу, дополнительно пустить современный трамвай или троллейбус по выделенной линии, которая позволила бы петербуржцам передвигаться вдоль Обводного без пробок и связала все ключевые ветки метро. Это особенно актуально, так как в планах метрополитена до 2025 года нет ни кольца, ни полукольца", - считает Илья. Не зря же "Уралвагонзавод" разработал свой космический состав? (На картинке внизу слева.)



Илья: "При этом совершенно очевидно, что северная набережная в указанных границах – намного менее загружена транспортом. Именно здесь должна быть не магистраль, которая убьет остатки жизни, а привлекательное общественное пространство, которое эту жизнь будет стимулировать. Если наполнить набережную интересными и полезными функциями, то это пространство просто обречено на успех. Мы также понимаем, что трудно сделать все сразу, поэтому предполагаем поэтапную реализацию проекта".


Так выглядит общий план от ул. Степана Разина до Старо-Петергофского проспекта.




Участок от Старо-Петергофского проспекта до улицы Циолковского.


"Создание качественной городской среды это один из важных этапов по сохранению памятников промышленной архитектуры второй половины XIX века (краснокирпичная архитектура) и улучшению их восприятия", - уверена соавтор проекта Ирина Филимонова.

Примерно так выглядит северная набережная канала в рассматриваемых границах сейчас.



Автомобильная часть набережной, по нашему замыслу, сохранит две полосы движения и два ряда парковки. От пешеходной части она может быть отделена небольшим рельефом или кустарником. На набережной предлагается обустроить дорожки так, чтобы пути пешеходов и велосипедистов могли не пересекаться.




На отдельных участках канала места для широкой пешеходной зоны нет.




Здесь возможно создание нижней набережной с деревянным настилом.




Пешеходный мост, который сейчас находится в районе пересечения канала с улицей Циолковского, предлагается расширить.




Мост станет своего рода "шарниром", который свяжет рекреационную зону на Циолковского с проходом на территорию бывшего "Красного треугольника". Одновременно он будет площадкой для разнообразной активности. Зимой здесь можно заливать каток и ставить елку.




Попытки открыть в этом районе музыкальные или иные артистические площадки до сих пор не достигали успеха. Основная причина - отсутствие нормального транспортного сообщения и полумертвое состояние бывших заводов вокруг. Развитие промзон, строительство на их месте нового жилья и торгово-офисной инфраструктуры привлечет больше людей, ввод линии скоростного легкорельсового транспорта. Значит, могут оказаться востребованными площадки для концертов.




Даже если просто облагородить газоны, чудом сохранившиеся на берегах канала, получится прекрасное место времяпровождения как местных жителей, так и работников из многочисленных офисов.



Все картинки, включая дополнительные, в высоком качестве можно взять здесь:
https://drive.google.com/folderview?id=0B3gQG_dB9bc5ck9CLTF5TUF1M1k&usp=sharing

Мы не единственные, кто пробует посмотреть на Обводный канал по-новому. Свое видение территории вокруг Балтийского вокзала два года назад представил Лабград. Вот студенческий проект ИТМО для другого участка канала.

Независимые проектировщики понимают, что Обводный канал – уже не городские задворки, которые надо закатать в асфальт, а точка роста. Бывшие промзоны постепенно уступают место жилым комплексам, торговле и офисами. Есть огромный пласт исторической архитектуры. В конце концов, это жилой район. Следовательно, необходимо преобразование территории вокруг канала в удобное пространство для жизни, отдыха и движения.

Все предложения будут направлены губернатору Санкт-Петербурга и в Комитет по развитию транспортной инфраструктуры. Будем продвигать концепцию с помощью депутатов Законодательного собрания.

Вместе с моими коллегами из Екатерингофского округа мы будем отстаивать право на нормальную среду для местных жителей и разумную, сбалансированную транспортную политику в Санкт-Петербурге. Приглашаю вас в союзники!


---

Читать еще:
Будем знакомы! Наши встречи с избирателями
Екатерингофский округ: что происходит
Знакомьтесь, Екатерингофский
Команда мечты в Екатерингофском округе (презентация кандидатов)
Здравый смысл побеждает абсурд (о нашей регистрации)
Завершили сбор подписей
Выдвижение: кто мы и зачем
О работе на земле: как мы делаем в Екатерингофском округе
Обход от двери к двери
Преобразование Обводного канала
Балтийский вокзал - для людей

Каталог самых интересных постов журнала

minakovas, Alexander Minakov, Александр Минаков

Церковь и плавание

На Невском проспекте есть собор Св.Петра и Павла, построенный в свое время для немецкой лютеранской общины архитектором Брюлловым. Его еще называют Петрикирхе.



Заходишь внутрь - какое-то странное чувство возникает при взгляде на интерьер. Скамьи для прихожан располагаются на "утопленном" основании, словно стоят на глади воды. А по сторонам - трибуны, как на стадионе.



Дело в том, что в 1963 году в Петрикирхе обустроили бассейн. При коммунистах довольно часто церкви если не взрывали, то находили им "общественно полезное" применение.



Когда здание вернули церкви в 1993 году, оказалось, что чашу бассейна демонтировать нельзя, иначе бы пострадала конструкция всего здания. Бассейн, выложенный советским кафелёчком, и сейчас находится под полом церковного зала.



Ниже еще один подвал с настенными росписями современных художников. В общем, стоит заглянуть, только пускают туда редко.

Ну а главный бассейн СССР, как известно, был на месте храма Христа Спасителя.



Очертания угадываются.



---

Оперативные фотки - в моем Инстаграме.

Каталог лучших записей